Ya tenemos en España suficientes ejemplos para poder ir hablando de datos de plazos y costes. Empezamos con unas anotaciones sobre el precio de una PassivHaus:
- Depende en gran medida del nivel de “lujo” que le demos a los acabados. Dentro del presupuesto de una casa, los “extras” que la convierten en pasiva son más insignificantes cuanto más alto es el coste por metro cuadrado.
- Una planificación optimizada del orden de los trabajos puede reducir en gran medida el coste de cualquier obra. Dado que las tareas de la construcción de una PassivHaus deben estar exhaustivamente coordinadas, el ahorro respecto a una vivienda convencional comienza el primer día.
- Cuantas más se construyan, más se estandarizarán los sistemas, más se especializará la mano de obra y, por tanto, más se abaratará el precio.
¿De cuánto estamos hablando?
He recopilado algunos casos reales de PassivHaus en España, para que sepáis a qué os enfrentáis cuando queréis una de ellas:
Esta vivienda en Gerona se ha certificado con el Instituto alemán y tiene un coste de construcción 1200 €/m². Se ha calculado un retorno de la inversión de 6 años, ya que sus gastos anuales son de 500 € en electricidad y 88 € de agua caliente sanitaria.
En construirunacasaecologica.com nos hablan de un coste de 175.000 € por una vivienda pasiva de 140 m².
Pedro Arconada, propietario de una de las primeras PassivHaus de Madrid, cuenta todas las ventajas de su vida actual y que el sobrecoste rondó el 5% sobre la casa que se podía haber hecho, con un precio de 1000 €/m².
Micheel Wassouf, de EnergieHaus, expone los siguientes datos de sobrecoste en una vivienda pasiva:
Por último, un técnico deMedgón PassivHaus, una empresa especializada dice que “una casa pasiva cuesta ahora lo mismo que una vivienda normal ya que cuando empezamos a hacer este tipo de construcciones, hace 3 años, los precios se han ido abaratando a un ritmo de un 8%, que era lo que costaban de más. Se trata de una inversión que se recupera a partir de 5-8 años al reducir el consumo energético”.
Desde luego, no parece que sean los números los que se interponen entre nosotros y las casas PassivHaus. Sólo hay que convencerse de la mejora de calidad de vida que suponen y ¡dar el paso!